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　　行将认购!中粮·北外滩壹号均价仅约14.38万/㎡!约185-228㎡4房大平层首开总价仅约2500万起!

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　　2023年9月,中粮以协议出让方法拿下了虹口区116邻居地块,成为了近两年北外滩红线内最早布局的开发商之一.

　　也因而,中粮极具战略眼光、祖先一步拿地的深远布局,让中粮·北外滩壹号从北外滩整个区位上来看,都具有极高的性价比!

　　同区位直距半径约1.5km范围内,项目北侧的金茂璞元均价约16.8万/㎡!

　　比照中粮·北外滩壹号仅约14.38万/㎡的价格,无疑是北外滩错失难再有的抄底机会!

　　换句话说,你相当于以买进前滩板块的价格,买入了全球CAZ,世界S湾区、北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角的中心地段,这样的无敌性价比,全上海难觅!

　　项目首推高层产品,视界极佳,窗外直面黄金三角城市天际线!部分高区房源能够直接俯视黄浦江景!

　　总计仅90套高层大平层,一次性悉数推出!约185㎡户型仅46套,约228㎡户型仅44套,绝版稀缺,定量收藏,错失再无!

　　11月22日,中粮在上海成功举办了“中粮大悦城世界S湾壹号著作全球发布盛典”!

　　发布会上,中粮大悦城几位高层领导人及实力派专家纷繁到会上台讲话,从区位价值到中粮“好房子”体系,从微观格式到微观细节,全方位进行了威望解读!

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　　全维度大咖的背书,也印证了中粮在打造“壹号系”著作上的极致产品力与情绪:

　　不退让、不迁就,坚持整合顶尖资源,用心打磨真实代表尖端豪宅的“标杆著作”!

　　在尖端人居的版图上,地段的价值早已逾越简略的区位概念,它是身份、资源与未来潜力的终极背书,中粮深谙此道!

　　细数中粮大悦城的前4座“壹号系”著作,地理位置别离坐落陆家嘴、苏河湾、前滩、瑞虹新城;

　　这次的中粮·北外滩壹号直接占位世界湾区,全球CAZ,北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角,上海“一江一河”城市战略规划中心段!

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　　项目坐落北外滩中心商务区与提篮桥面貌区交汇处,既能够轻松的享用商务区的富贵配套,又能够感触百年面貌的前史风情!

　　中粮·北外滩壹号的落地,不只是对城市稀缺资源的占有,更是以其高端产品力,参加并引领了该区域的价值重塑,为上海顶豪商场供给了新的“壹号答案”!

　　2、中粮权益,全产业链服务!商场会员、社区服务...专属中粮业主的超级VIP!

　　与小开发商不同,大的闻名品牌开发商的共同优势之一,便是在于能够依托着集团进行整合全产业链资源!

　　中粮北外滩壹号售楼处电线家上市公司,具有大悦城、福临门、长城(葡萄酒)、蒙牛、可口可乐等43个众所周知的品牌!

　　这些早已融入咱们日常日子中点点滴滴的品牌,假如都通通服务于中粮的业主,其核爆才能该有多强!

　　这意味着,未来“壹号系”的业主,将能享用到直通大悦城商业的会员权益、中粮品牌的社区服务等等超多的超级VIP服务!

　　3、上万组高净值业主的寓居洞悉,1800+组业主深访,成果“壹号系”的灿烂!

　　中粮深知,真实优异的产品力,绝非凭空捏造的凭空想象,而是源于与用户的深化共情与对话!

　　因而,中粮从过往项目中堆集下巨大而忠诚的业主集体,他们的寓居体会、日子痛点以及对抱负居所的神往,构成了驱动“壹号系”不断进化,不断向完美接近的中心动力源!

　　从这些高净值人群中,中粮与1800+组铁杆业主进行深访与链接,精准洞悉了从青年家庭Z代代到老练家庭的人居需求!

　　经过细致入微的调研,并从业主的反应中,对项目进行更深化的产品力优化,总算有了今天耀眼的中粮·北外滩壹号!

　　所以,你会看到中粮·北外滩壹号在产品打造上,与市面上常见的住一切着本质区别,

　　以户型的室内空间为例,走进中粮·北外滩壹号的样板间,你所感触到的并非简略奢华元素的堆砌,而是细致入微、适可而止的极度舒居体会!

　　中粮不只提早预判了你所需求的各种需求,甚至在你没想到的当地,TA都为你考虑了非常周全!

　　最显着的一点便是除了客厅、卧室之外,你在厨房、卫生间、衣帽间等简直一切空间都能够正常的看到有出风口,

　　也便是说,这次中粮·北外滩壹号把中央空调掩盖到了室内的每一个旮旯,处理了一人的寓居痛点!

　　厨房空间除了装备独自的空调之外,一起设置有智能火宅烟雾报警体系、燃气走漏警报、漏水警报等实时监控,给业主带来极大安全感!

　　次卧客房或白叟房,则交心规划华为AI康养传感器防跌倒功用,以防白叟跌倒等等!

　　这些悉数可经过华为全屋智能家居体系一键把握,从智能锁、安防监控、水电煤气实时监测到离家场景一键设防,一切信息明晰反应至用户手机端,不管身处全球何处,家的状况尽在把握!

　　当然,中粮在各种人性化细节上的融入远不止这些,正是这些看似细小的细节晋级,背面是中粮对业主声响的极致尊重与高效转化!

　　现在市面上的许多项目为了节省本钱,在装饰规范上,一个户型装标或许用上多达十几种不同的品牌和类型!

　　而在中粮·北外滩壹号你能够正常的看到,样板间内所选用的品牌共同且聚集,简直清一色全球顶尖品牌中的高端系列!

　　甚至每个卫生间所选用的品牌都是共同类型,没有主卧、次卧之分,彻底不做降标!

　　比方,每间卧室卫生间共同选用德国唯宝的进口洗手台盆、独立式浴缸,智能马桶,以及今世龙头、恒温花洒套装,让全屋的卫生间都做到最高规范装备!

　　听说,中粮在卫浴设备上曾经在劳芬和唯宝之间一再衡量,光选型就花了3个多月,终究定下来唯宝高端系列!

　　别看这小小一方空间,价值可不菲,光是一个唯宝浴缸,商场价值就高达约9万人民币,其它价值能够纵情自行脑补!

　　厨房空间同样是尖端装标,主要由世界尖端品牌嘉格纳厨电设备和柏丽橱柜体系组成!

　　嘉格纳厨电,包括了2个单眼燃气灶、电磁炉、油烟机、全嵌式洗碗机、嵌入式蒸烤一体机(2025最新类型)等!

　　冰箱选用德国进口的利勃海尔,而且布局了两个冰箱,均有急速冷冻、急速冷藏功用,选型时特别选品装备制冰机功用,冰箱容量足足有约500升!

　　柏丽橱柜收纳体系,柜内除了装备进口的锅碗拉篮、调味拉篮,还装备了进口升降篮、挂门包宝、角柜小怪物、功用抽等,让厨房空间有条有理,用品拿取愈加便利!

　　不只弱化了直角的僵硬感,一起在视觉上愈加柔软,仅有缺陷在于打造上费钱费时!

　　地上选用三种进口大理石拼接,温润如玉的质感,让人脚刚踏进门,这奢贵感就有了!

　　左右两边双玄关柜,精选进口红影木木饰面,嵌入金属线条及木匠雕琢的Artdeco印记,再加上转角大圆弧造型,极具质感!

　　单是这入户玄关空间就达约11.5㎡(宽3.1米,深3.7米),标准比市面上的某些楼盘次卧空间都要大!

　　素日封闭时看着像墙体,翻开便是巨大的隐形储物空间,能够收纳贮藏很多日常杂物用品!

　　进入客厅是270°的环幕瞰景空间,能够瞭望北外滩甚至陆家嘴美景,玻璃幕墙外的城市天际线可尽收眼底!

　　整个客厅、餐厅、阳台一体空间标准高达约53平方米,尽显豪宅大平层的大标准奢阔感!

　　主卧套房空间,超大标准的面宽和纵深带来了约50㎡(含飘窗)的超级运用空间!

　　得益于大标准的主卧空间,也因而让主卧内自带了一个巨大的衣帽间,这样的空间标准,不知道的还认为走进了高级服饰展示厅!

　　在高层的地下空间,项目装备了约1800㎡高奢会所,由世界闻名规划院CCD规划!

　　整个会所空间提取并运用石库门过街楼、巴洛克雕花门楣等经典符号,与面貌保护区形成了共同的调性!

　　功用上装备全维功用场景,包括恒温泳池,健身瑜伽,舞蹈录音,私宴红酒,学习阅览等很多功用,展示交际、休闲、运动、艺术等多维礼遇日子!

　　高层仅90户业主,未来将和面貌大宅的业主同享这个完好的会所空间,户均会所运用面积高达约8.65㎡/户!

　　社区空间则经过棋盘式巷弄布局串联公共与静寂区域,使用院子,天台、下沉式花园等打造多层次空间,营建“修建可阅览、城市可散步”的高定体会!

　　总的来说,中粮·北外滩壹号整个项目,从选址到打造,从规划到选材,每一步都竭尽所能,不吝时刻、本钱!

　　发布会之后,再次靠实力充沛显示了中粮“壹号系”著作在中心豪宅商场的杰出位置!

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　　商品房：70 年产权，可自在生意、借款，是商场干流，外地人满意条件可购。

　　保证房：含经济适用房（需上海户籍满 7 年等条件，5 年禁售，满 5 年补差价可买卖）、保证性租借住所（租金低于商场价 10% 以上，应届毕业生可申请）等。

　　运用权房：无产权，仅限上海户籍买卖，不能借款，需全款付出，买卖需经物业赞同。

　　商办类房产：40-50 年产权，不限购，但不能落户，公积金借款不可用，易手税费高。

　　：上海 2026 年首场土拍出让浦东森兰、闵行兰香湖两宗宅地，总开始价 45.7 亿元，均被底价竞得（越秀地产、紫江集团），房企拿地理性，聚集中心区域优质地块。

　　：网上房地产公示 5 个外环外新房项目，共 746 套房源，散布在宝山、嘉定、青浦、临港，均价均在 7 万元 /㎡以内，无 10 万 + 高端住所，刚需与刚改特点杰出。

　　：上海二手房单日成交 1261 套，创近三个月新高，刚需房源（300 万以下）为成交主力，挂牌量降至 12.9 万套，商场去库存痕迹初显。

　　：存量公积金与商业借款利率下调，满 2 年住所免征增值税，下降换房本钱，激活改进型需求，推进 “以旧换新” 链条工作。

　　刚需商场筑底上升，300 万以下房源成交占比高，价格下探动能缺乏；改进型次新房（1000-2000 万）仍处价值重估期，价格有松动。